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Tulum se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de la Riviera Maya para quienes buscan inversiones en Tulum con fundamentos sólidos. Su combinación de belleza natural, crecimiento urbano planeado y un enfoque claro en sustentabilidad lo hacen destacar frente a otras ciudades costeras de México.
Además, Tulum ha ganado reputación como una de las mejores ciudades para vivir en México, gracias a su estilo de vida relajado, su cercanía con la naturaleza y su creciente infraestructura.
En este artículo, exploramos las razones por las que la inversión inmobiliaria en Tulum representa una oportunidad real para quienes desean diversificar su patrimonio, generar ingresos por rentas o simplemente adquirir una propiedad en una zona en expansión.
6 Razones para Invertir en Tulum
Tulum ofrece numerosas ventajas que la convierten en una apuesta rentable y una de las localidades más deseadas por extranjeros e inversionistas.
1. Una ciudad comprometida con el desarrollo sustentable
Uno de los grandes diferenciales de Tulum es su enfoque en el desarrollo sostenible. Aquí, la arquitectura busca integrarse con el entorno natural, utilizando materiales locales, tecnologías de ahorro energético y soluciones ecológicas.
La esencia sustentable de Tulum se refleja también en el ecoturismo que implementan, con parámetros estrictos para garantizar a todos los turistas una experiencia inolvidable y de calidad.
Por ejemplo, proyectos de los departamentos en Tulum, como Mayab Tulum están diseñados con paneles solares y más del 60% del terreno preservado como área verde. Estas propuestas reflejan la creciente demanda de inmuebles que respetan el medio ambiente, lo cual es un valor agregado para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Tulum con visión de largo plazo.
2. Inversión inmobiliaria respaldada y regulada
A diferencia de mercados emergentes más desorganizados, el proceso de inversión en Tulum está respaldado por un marco legal que otorga certeza tanto a inversionistas nacionales como extranjeros. La Ley Inmobiliaria de Quintana Roo y la supervisión de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) ofrecen mayor transparencia y seguridad jurídica en las operaciones.
Este entorno normativo permite que la compraventa y el desarrollo inmobiliario en Tulum se lleven a cabo con mayor confianza y profesionalismo.
3. Atractivo tanto para mexicanos como para extranjeros
La calidad de vida, el clima, y la conexión con la naturaleza hacen de Tulum un lugar muy deseado por residentes internacionales y mexicanos que buscan una segunda residencia, un lugar para vacacionar o incluso retirarse.
Muchos propietarios optan por comprar propiedades en Tulum, usarlos durante ciertas temporadas y alquilarlos el resto del año a través de plataformas vacacionales. Esto permite generar ingresos pasivos y aprovechar el potencial del turismo.
Desarrollos como 525 Tulum, por ejemplo, han reportado rendimientos anuales del 10% al 15% en años recientes, con una ocupación promedio del 78%. Si bien estos resultados no garantizan retornos futuros, son una buena referencia del comportamiento del mercado.
4. Turismo en crecimiento constante
Tulum continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más destacados de México en 2024. Durante el primer trimestre del año, la ciudad recibió aproximadamente 392,264 visitantes, lo que representa un incremento del 3.3% en comparación con el mismo periodo de 2023.
En cuanto a la ocupación hotelera, Tulum registró cifras sólidas. Durante la temporada decembrina, la zona centro alcanzó una ocupación del 75.9%, mientras que la zona hotelera reportó un 63%.
Este flujo constante de turistas impulsa el mercado de alquiler vacacional y refuerza el atractivo de la inversión inmobiliaria en Tulum. Además de sus playas, ruinas mayas y cenotes, Tulum ofrece una gastronomía diversa, centros de bienestar, arte y una vida nocturna selecta que complementan su propuesta de valor.
5. Infraestructura en expansión
La conectividad de Tulum ha mejorado significativamente con la apertura del Aeropuerto Internacional “Felipe Carrillo Puerto”, que comenzó operaciones en diciembre de 2023 y desde marzo de 2024 ofrece vuelos directos desde ciudades como Miami, Houston y Nueva York. Además, el recién inaugurado Tren Maya conecta Tulum con Cancún, Playa del Carmen y Bacalar, a través de dos estaciones clave: Tulum Centro y Tulum Aeropuerto.
A esto se suma la creación del Parque Nacional del Jaguar, un proyecto ecológico que busca proteger la biodiversidad local y fomentar el ecoturismo. Estas mejoras en infraestructura fortalecen la posición de Tulum como un destino turístico y de inversión, impulsando su desarrollo urbano hacia zonas estratégicas al sur de la ciudad.
6. Diversidad de opciones para invertir en Tulum
Desde estudios funcionales hasta casas con alberca o residencias con doble altura, la oferta de propiedades en Tulum es amplia y se adapta a distintos presupuestos y objetivos. Las oportunidades van desde inversiones con enfoque patrimonial hasta compras con enfoque en rentas de corto o mediano plazo.
La preventa en Tulum sigue siendo una modalidad común y accesible para muchos inversionistas, permitiendo pagos flexibles mientras el proyecto se desarrolla.
En resumen, invertir en Tulum hoy representa una oportunidad atractiva, siempre y cuando se haga con una visión informada y realista. La combinación de un entorno natural privilegiado, un mercado inmobiliario regulado y un turismo en auge, hacen de esta ciudad un lugar con fundamentos sólidos para la inversión.
Invertir en departamentos en Tulum no solo implica apostar por un destino turístico en expansión, sino también por un mercado sólido y en constante crecimiento. Comprender el proceso de inversión en esta zona es fundamental. Explorar los pasos para comprar propiedades y los aspectos clave al adquirir un departamento en Tulum es un excelente punto de partida. Además, resulta útil conocer el proceso de cierre al momento de comprar bienes raíces en Tulum.
