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Si vas a comprar un departamento en Tulum, es importante que analices varios aspectos para escoger la mejor opción. Seleccionar la oferta de inmueble adecuada no es solo cuestión de precio; existen pequeños detalles que pueden hacer una gran diferencia en la rentabilidad de tu inversión. Sigue leyendo y conoce las 9 cosas que debe tener tu nuevo departamento en Tulum.
No es de sorprenderse que hayas escogido Tulum como destino de inversión. Se trata de una de las mejores ciudades para vivir en México, al igual que uno de los destinos turísticos con mayor demanda, debido a su ambiente tranquilo y paradisíaco. Existen muchas actividades en Tulum que terminan enamorando a los turistas e inversores de esta localidad de Quintana Roo.
Invertir en propiedades en Tulum siempre es una buena opción, porque puedes sacar el mayor provecho de diferentes formas:
- Si compras un departamento para utilizarlo como vivienda, éste se revalorizará y podrás venderlo luego a un precio más elevado.
- Puedes rentar tu departamento a los turistas durante todo el año y así recuperar tu inversión inicial.
- Puedes utilizarlo como centro de negocios e invitar a socios y amigos a un espacio increíble dentro de un paraíso caribeño.
9 esenciales que deben tener departamentos en Tulum
1. Buen aislamiento térmico y sonoro
Es importante que tu departamento en Tulum cuente con un buen sistema de aislamiento que te permita eliminar el ruido externo y la humedad o el calor de fuera. Además, puedes tomar en cuenta si el edificio está alineado en relación con el sol, para que éste no se proyecte directamente en las ventanas. Esto también te permitirá saber si podrás apreciar los mejores amaneceres o atardeceres de Tulum.
2. Ubicación en un área residencial tranquila
El departamento ideal debe estar ubicado en una zona residencial tranquila y libre de conflictos. Además, una de las ventajas de invertir en Tulum es que la mayoría de los desarrollos busca implementar un equilibrio con la naturaleza. Por ello, te encontrarás con muchas áreas verdes que respetan y preservan la fauna y flora local. Las mejores localidades para vivir en Tulum son:
- Región 15: zona de lujosos condominios, muy cerca del centro de Tulum, con mucha naturaleza alrededor y un ambiente tranquilo.
- Tulum Centro: precios asequibles, ubicación céntrica, presencia de restaurantes, supermercados, tiendas y vida nocturna.
- Aldea Zamá: zona ecoturística y residencial, precios más altos, pero muy cerca de los principales atractivos de la ciudad.
- Caleta Tankah: ideal para propiedades vacacionales, ya que se encuentra un poco más alejado del centro de Tulum. Zona exclusiva y con playas muy amigables, ideal para familias.
En nuestro guía sobre distintas zonas en Tulum te presentamos los vecindarios más populares en Tulum a considerar cuando estás pensando en vivir en Tulum o comprar un departamento en Tulum.
3. Prácticas sostenibles
En Tulum algunos desarrollos inmobiliarios buscan implementar las últimas prácticas sostenibles en sus apartamentos, ya que intentan hacer de esto un sello del desarrollo inmobiliario y turístico de la localidad. De este modo, debes invertir en departamentos en Tulum que cuenten con:
- Sistema de purificación de agua potable.
- Planta de tratamiento de aguas residuales.
- Sistema de energía solar para el funcionamiento de los sistemas eléctricos del edificio.
- Área de reciclaje y clasificación de desechos.
- Opciones de eco-movilidad para el desplazamiento de los residentes.
- Preservación y reforestación de la naturaleza.
- Uso de materiales de construcción locales y naturales.
4. Cercanía a restaurantes y bares
En Tulum es muy fácil encontrar propuestas de inversión que combinen una zona residencial tranquila, con la proximidad a los mejores bares y restaurantes de la ciudad. De este modo, podrás vivir de cerca la vida nocturna de esta localidad, sin sentir que vives a las afueras de la ciudad.
5. Cercanía a playas
Invertir en los departamentos en Tulum implica estar cerca de las mejores playas del Caribe mexicano. De esta forma, saca provecho de esto y busca una propiedad que esté cerca de alguna playa o al menos a una distancia corta en bicicleta o en moto.
6. Amenidades únicas
Si buscas darle un valor extra a tu departamento en Tulum, que haga que ésta se revalorice con el paso del tiempo, lo mejor es que vayas un paso más allá y busques amenidades exclusivas. Un excelente ejemplo es que cuenten con opciones interesantes para la temporada vacacional, bien sea albercas, gimnasios, etc.
De este modo, podrías rentar tu departamento a un precio más alto, o venderlo más caro de lo que te costó originalmente. Y, por el contrario, si quieres vivir allí, pues tendrías acceso a estas amenidades.
7. Sistemas de seguridad
La seguridad es clave cuando se trata de comprar un nuevo departamento en Tulum. Aunque Tulum es una ciudad bastante segura, invertir en este aspecto nunca está de más y puede sacarte de varios apuros. De esta forma, asegúrate de que tu departamento en Tulum cuente con un sistema de seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana.
El hecho de contar con un conserje beneficia a los propietarios y a los clientes, ya que pueden ayudar tanto residentes como a inquilinos a pedir taxi, ubicar direcciones e incluso entender un poco sobre la cultura local.
Ahora que ya sabes lo que debes tener en cuenta para comprar un departamento en Tulum, tu siguiente paso es aprender el proceso de cómo comprar propiedades en Tulum y explorar las razones para invertir en preventa en Tulum. Nuestra mejor recomendación es consultar con una inmobiliaria en Tulum que sea capaz de responder todas tus preguntas y que te brinde la tranquilidad y el apoyo que necesitas. Puede que desees leer más sobre los costos al cerrar una compra de bienes raíces en Tulum para conocer todos los aspectos importantes del proceso de compra y cierre.
